Du leser annonsen om oppussingsobjektet, går på visning, ser muligheter hvis man bare tar badet, kjøkkenet og sliper ned gulvet. Veggene må også males, men det er fort gjort. Etter en heftig budrunde med de andre som så mulighetene måtte du kaste kortene. Hvor ofte ser vi ikke at brukte boliger omsettes til uforholdsmessig høy pris målt mot nyere eller nytt ?
Det er ikke som med bilkjøp. Når vi handler bil er det akseptert at brukt bil er mye mindre verdt enn ny. Det er uaktuelt å kjøpe bil hvor forrige eier har røkt. Er det mange eiere ? Langkjørt eller bare bykjøring ? Hvordan er lakken, hvor langt har den gått, lenge siden service ? Dette og mye mer er man opptatt av når det skal handles bil, hvis man ikke kjøper nytt da. Kjøper du ny bil tenker du på modell, hva er ditt behov og hvilken modell møter det. Hvilken farge, tekniske utstyr, noe hipt, kjøreglede eller en bil som er lett omsettelig når du skal skifte neste gang ?
Vi mener det er viktig at boligkjøpere i større grad blir opptatt av de reelle kostnadene ved brukt bolig, og hvorfor ny bolig skal og må ha en høyere pris. Men ved kjøp av ny bolig er det også som med bil, den første perioden har du lavere driftsutgifter til vedlikehold og service. Vi ønsker å vise deg vår oppfatning om hvorfor kjøpe ny fremfor brukt bolig.
Ved kjøp av brukt bolig må man betale dokumentavgift på 2,5% til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøp av brukt bolig til 2 millioner vil medføre dokumentavgift på kr 50.000,-. Ved kjøp av ny bolig til samme kjøpesum beregnes dokumentavgiften av tomteverdien og ikke hele kjøpesummen. Bransjetall viser at tomteverdien av en bolig utgjør ca. 10-15% av kjøpesum eller kr 200.000 – 300.000,-. Dokumentavgifter for den nye boligen blir dermed kun kr 5 – 7.500,-. Du vil dermed spare mer enn kr 40.000,- ved å kjøpe nytt fremfor brukt.
Ved kjøp av brukt bolig må oppussing og vedlikehold påregnes, og dersom bad og kjøkken inngår i dette, kan det fort bli snakk om flere hundre tusen kroner. For hvert år som går vil behovet for vedlikehold øke, både i kroner og innsats. Ved kjøp av ny bolig har man 5 års garanti og normalt svært lite vedlikehold de første 10 årene. Det vil alltid være usikkerhet knyttet til utførelsen og kvaliteten i bruktboligen, mens ved kjøp av ny leilighet av oss vil man få dokumentert og sikkerhet for kvalitetsmessig utførelse. Vi har bygget mer enn 1.300 leiligheter i vårt konsept, hvor utførelsen og løsninger stadig har vært objekt for kvalitetsmessige forbedringer.
Alle våre prosjekter er tilrettelagt for Husbanklån inntil 80% av kjøpesum. Ordningen innebærer at vi har faste priser på leilighetene og prinsippet om første mann til mølla får leiligheten man ønsker seg. Ved kjøp av brukt leilighet vil det normalt være flere som ønsker den samme leiligheten som kan føre til en budrunde og dertil høyere kjøpesum for den som vil ha leiligheten mest. Vi tilbyr forutsigbarhet gjennom fast pris og du kan konsentrere deg om ditt behov, om våre leiligheter møter ditt behov og hvilken leilighet som du foretrekker mht sol, utemiljø etc.
Vi oppsummerer hvorfor kjøpe nytt fremfor brukt:
Høyere dokumentavgift for å kjøpe brukt fremfor nytt.
Dokumentert rimeligere finansiering ved å kjøpe nytt fremfor brukt.
Fast pris ved å kjøpe ny leilighet av Trysilhus fremfor budrunde ved kjøp av brukt.
Ikke behov for oppussing eller innsats i mange år ved kjøp av nytt fremfor brukt. Hva er fritiden din verdt ?
Lovfestet garanti i 5 år ved kjøp av nytt fremfor brukt. Hvor mange har du hørt om som er fornøyd med eierskifteforsikring?
Teknisk bedre standard ved kjøp av ny fremfor brukt. Ny bolig bedre isolert, balansert ventilasjon med varmegjennvinning, sentralstøvsuger etc.
Følelsen man får ved å eie sin egen bolig. Den må oppleves!
|Copyright @ 2010 - Trysilhus AS